Thẻ: hoan-cong

Dịch vụ làm hoàn công nhà ở TPHCM

Dịch vụ làm hoàn công nhà ở TPHCM

Dịch vụ làm hoàn công nhà ở là một trong những dịch vụ cấp thiết hiện nay, đặc biệt ở các thành phố lớn như ở TPHCM. Dịch vụ mang tới sự tiện lợi khi mà khách hàng không cần quá bận tâm tới quá trình soạn thảo hồ sơ, thời gian lui tới cơ quan chức năng để làm thủ tục.

1./ Dịch vụ hoàn công mang tới sự tiện lợi

Là người dùng, không hiểu rõ về các bước tiến hành thủ tục có thể an tâm khi lựa chọn sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở uy tín. Họ sẽ hỗ trợ tất cả các khâu từ lúc bắt đầu cho tới khi khách hàng nhận được kết quả trên tay. Cụ thể:

  • Tư vấn miễn phí thủ tục hoàn công;
  • Thẩm định hồ sơ và đưa ra hướng giải quyết;
  • Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công;
  • Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;
  • Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có);
  • Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;
  • Thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;
  • Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;
  • Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Bạn chỉ cần liên hệ, mọi vấn đề liên quan tới thủ tục này đều được hỗ trợ một cách nhanh chóng theo các bước chuyên nghiệp.

2./ Các bước của dịch vụ hoàn công nhà chuyên nghiệp

Về cơ bản, một dịch vụ hoàn công nhà ở chuyên nghiệp luôn có một quy trình thực hiện cụ thể. Bạn sẽ dễ dàng nhận thấy sự chuyên nghiệp của họ ở ngay những bước tư vấn luật đất đai đầu tiên của họ. Cụ thể hơn về những bước thực hiện, như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng;

Bước 2: Tư vấn trường hợp của khách và đưa ra hướng giải quyết;

Bước 3: Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ hoàn công;

Bước 4: Thay mặt khách hàng thực hiện mọi thủ tục, kể cả nghĩa vụ tài chính;

Bước 5: Nhận kết quả và trao cho khách hàng, kết thúc thủ tục và nhận thanh toán;

3./ Đặc điểm của dịch vụ hoàn công uy tín

Tại TPHCM, hiện nay có không ít các đơn vị cung cấp dịch vụ làm hoàn công nhà ở. Mặc dù vậy, khi có nhu cầu sử dụng loại hình dịch vụ này, bạn nên tìm hiểu và lựa chọn những đơn vị cung cấp uy tín để dịch vụ được hoàn thành nhanh chóng, giá thành phải chăng nhất.

Dưới đây là một số đặc điểm để bạn nhận biết về đơn vị cung cấp dịch vụ làm hoàn công uy tín, mời bạn tham khảo:

  • Có đội ngũ nhân viên giỏi về chuyên môn, tư vấn tận tình, giải đáp được mọi thắc mắc mà bạn đang vướng phải về thủ tục hoàn công nhà ở, cùng các vấn đề khác liên quan tới nhà ở, đất đai.
  • Đơn vị cung cấp có thời gian hoạt động lâu năm.
  • Có nhiều khách hàng tin tưởng, lựa chọn dịch vụ.
  • Dịch vụ cung cấp nhận được nhiều nhận xét tốt.
  • Giá thành dịch vụ cạnh tranh.
  • Đơn vị đó luôn lấy lợi ích của khách hàng làm mục đích phát triển.
  • Và một số những đặc điểm khác.

4./ Giới thiệu dịch vụ hoàn công nhà

Với các đặc điểm nêu trên, Blog Tin Mới chúng tôi xin giới thiệu đến bạn đọc công ty luật DHLaw. Đây là một trong những công ty hàng đầu tại TPHCM trong lĩnh vực tư vấn luật và cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan. DHLaw có thời gian hoạt động trên 10 năm và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà chúng tôi vừa đề cập.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dịch vụ của công ty luật DHLaw Tại Đây. Hoặc liên hệ trực tiếp tới DHLaw thông qua địa chỉ sau:

– Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
– Tell: 028 66 826 954
– Hotline: 0909 854 850
– Email: contact@dhlaw.com.vn

Nếu ở khu vực Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, bạn vui lòng liên hệ Văn phòng luật sư Dĩ An thuộc văn phòng luật sư Tán Lê Thảo Duyên.

– Văn phòng luật sư Dĩ An Bình Dương
– Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.
– Điện thoại: 0908 693 464
– Email: luatsudian@gmail.com

Thủ tục hoàn công nhà ở như thế nào?

Thủ tục hoàn công nhà ở như thế nào?

Hoàn công nhà là thủ tục pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của cá nhân, hộ gia đình về nhà ở. Thủ tục này không quá phức tạp, thế nhưng hiện giờ vẫn còn nhiều người gặp vướng mắc, chưa thực hiện được thủ tục này. Thủ tục hoàn công nhà ở như thế nào? Bạn quan tâm thì có thể tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.

1. Hồ sơ hoàn công nhà ở

Khi cần thực hiện thủ tục hoàn công nhà, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:

– Giấy phép xây dựng;

– Hợp đồng xây dựng (nếu có);

– Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;

– Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;

– Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;

– Bản vẽ hoàn công;

– Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);

– Giấy tờ xác nhận về an toàn phòng cháy, chữa cháy (nếu có);

2. Thủ tục hoàn công nhà

– Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền nhà nước;

– Trách nhiệm của cơ quan thẩm quyền, gồm:

  • Chuyển hồ sơ cho phòng Quản lý đô thị quận/huyện;
  • Dự thảo Tờ trình và giấy chứng nhận;
  • Lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính;
  • Ký Giấy chứng nhận và chuyển cho Tổ tiếp nhận;
  • Trả giấy chứng nhận cho người đăng ký;

– Đến cơ quan thẩm quyền nhận giấy chứng nhận, hoàn thành thủ tục hoàn công nhà ở.

3. Liên hệ nhận tư vấn

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ. Nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn, đặc biệt với trường hợp hoàn công nhà sai phép, bạn hãy liên hệ tới luật sư tư vấn luật đất đai nhà ở của DHLaw qua số điện thoại: 0909 854 850, luật sư Lê Minh Thái sẽ là người tư vấn trực tiếp cho các bạn.

Nguồn: Tư vấn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ – DHLaw

Xử phạt công trình xây không có giấy phép

Xử phạt công trình xây không có giấy phép

Công trình xây dựng không có giấy phép, hay còn được hiểu là xây chui, không thông báo đến cơ quan thẩm quyền. Những trường hợp như vậy khi bị phát hiện sẽ bị xử phạt như thế nào? Công ty luật DHLaw chia sẻ bài viết: Xử phạt công trình xây không có giấy phép. Mời bạn đọc tham khảo các thông tin trong bài viết dưới đây.

Nhà xây không phép

Quy định của pháp luật với nhà xây không có giấy phép

Công trình xây dựng không có giấy phép sẽ bị xử phạt. Không những là phạt hành chính, mà còn có thể bị cưỡng chế tháo dỡ nếu công trình đó không đạt yêu cầu để cấp giấy phép. Cụ thể:

Xử phạt hành chính

Quy định xử phạt hành chính đối với nhà xây không phép được căn cứ theo khoản 2 điều 11 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Cụ thể như sau:

Điều 11. Xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về trật tự xây dựng

2. Phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng:

a. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn;

b. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng công trình khác ở nông thôn và đô thị.

Xử lý công trình xây dựng không phép

Căn cứ theo điều 12 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ.

Điều 12. Xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng

1. Những công trình xây dựng theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này phải bị xử lý như sau:

a) Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị;

b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng;

c) Cường chế phá dỡ nếu chủ đầu tư không thực hiện quyết định đình chỉ thi công xây dựng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ (nếu có) vì chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

2. Đối với những công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng theo quy định thì xử lý như sau:

a) Những công trình xây dựng phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng gồm: công trình xây dựng phù hợp vị trí quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng trên đất ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, phù hợp quy hoạch xây dựng; xây dựng mới trên nền nhà cũ hoặc cải tạo nhà đang ở phù hợp quy hoạch xây dựng; công trình xây dựng trên đất có đủ điều kiện về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai;

b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc xin cấp Giấy phép xây dựng, đồng thời áp dụng các biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ;

c) Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, nếu công trình đã xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng. Sau khi tự phá dỡ công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng, chủ đầu tư mới được tiếp tục thi công xây dựng.

Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Điều 24 Nghị định này và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ;

d) Trường hợp chủ đầu tư bị từ chối cấp Giấy phép xây dựng hoặc không có Giấy phép xây dựng sau thời hạn quy định tại điểm b khoản 2 Điều này thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình vi phạm, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ thị bị cưỡng chế phá dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Liên hệ tư vấn trường hợp xây dựng không phép

Để rõ hơn về hình thức xử phạt nhà xây dựng không phép cũng như thủ tục hoàn công trong trường hợp này, bạn hãy liên hệ công ty luật DHLaw qua số điện thoại: 0909 854 850, luật sư Lê Minh Thái sẽ là người trực tiếp giải đáp thắc mắc các vấn đề này.

Quy định xử lý nhà xây dựng sai phép

Quy định xử lý nhà xây dựng sai phép

Hoàn công nhà là thủ tục bắt buộc để chứng nhận tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Theo đó, với những trường hợp nhà xây dựng sai phép sẽ bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Quy định xử lý nhà xây dựng sai phép như thế nào? Luật sư tư vấn đất đai thuộc công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây. Mời bạn cùng tham khảo.

Hoàn công nhà sai phép

Quy định của pháp luật về hoàn công nhà sai phép

Nhà xây dựng sai so với thiết kế, không đúng với giấy phép đã xin trước đó sẽ bị xử phạt. Hình thức xử phạt bao gồm:

  • Xử phạt hành chính từ 10 tới 20 triệu đồng;
  • Dỡ bỏ công trình xây dựng sai phép (nếu có);

a. Xử phạt hành chính nhà xây sai phép

Mức xử phạt do xây nhà sai với thiết kế được quy định tại Khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng:

4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

b. Quy định Xử phạt tháo dỡ công trình xây sai phép

Phần xây dựng sai phép có thể bị tháo dỡ hoặc không. Điều này tùy thuộc vào việc phần xây dựng sai phép đó có làm ảnh hưởng tới quy hoạch chung hay không. Ngoài ra, còn có thêm một vài điều kiện khác để công trình sai phép không bị tháo dỡ. Cụ thể:

Từ ngày 12/06/2018, nhà xây trái phép không bị tháo dỡ nếu đáp ứng 6 điều kiện sau:

– Vi phạm xảy ra từ ngày 4/1/2008 và kết thúc trước ngày 15/1/2018 nhưng sau ngày 15/1/2018 mới bị phát hiện hoặc bị phát hiện trước ngày 15/1/2018 và đã có biên bản xử phạt.

– Không vi phạm chỉ giới xây dựng

– Không ảnh hưởng các công trình lân cận

– Không có tranh chấp

– Xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp

– Nay phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai:

Điều 31. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Như vậy, để được hoàn công nhà sai phép bạn cần gửi đơn đến UBND cấp huyện, nhờ cơ quan này xác nhận phần xây dựng trái phép đó:

– Không ảnh hưởng đến an toàn công trình;

– Phù hợp quy hoạch xây dựng được phê duyệt;

Liên hệ tư vấn hoàn công

Qua bài viết này, bạn có thể thấy, nhà xây sai phép vẫn có thể hoàn công được nếu thỏa 06 điều kiện bên trên. Để được rõ hơn về thủ tục hoàn công nhà xây dựng sai phép, bạn hãy liên hệ luật sư tư vấn luật đất đai nhà ở của DHLaw qua số điện thoại: 0909 854 850. Luật sư Lê Minh Thái sẽ là người trực tiếp tư vấn, giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục này.

Theo: Tư vấn hoàn công nhà xây dựng sai phép – DHLaw

Hồ sơ đầy đủ để hoàn công nhà

Hồ sơ đầy đủ để hoàn công nhà

Với mục đích hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục hoàn công nhà, Bộ xây dựng đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, trong đó có ghi chi tiết về hồ sơ hoàn công nhà. Mặc dù vậy, nhiều người vẫn chưa nắm bắt được vấn đề. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chuẩn bị Hồ sơ đầy đủ để hoàn công nhà. Mời bạn tham khảo.

Khái niềm về hoàn công

Để đơn giản thì bạn hiểu hồ sơ hoàn công là những giấy tờ ghi lại các bước xây dựng nên một công trình xây dựng.

Các bước này bao gồm:

  • Phê duyệt dự án;
  • Phê duyệt đầu tư;
  • Khảo sát thiết kế xây dựng;
  • Dự toán;
  • Thi công công trình;

Nhờ có sự ghi chép như trên nên hồ sơ hoàn công có những tác dụng như:

– Làm cơ sở nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu từng hạng mục xây dựng, toàn bộ công trình, và đưa vào vận hành sử dụng;

– Làm cơ sở thanh quyết toán phục vụ cho công tác kiểm toán;

– Giúp các đơn vị có chức năng, cơ quan nghiên cứu tìm lại số liệu khi liên quan tới công trình khi cần;

– Là cơ sở xây dựng phương án bảo vệ công trình;

– Là hồ sơ chỉ dẫn phục vụ giúp cho các tổ chức, cá nhận, hiểu rỏ và vận hành công trình;

– Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, mở rộng, cải tạo, nâng cấp công trình khi cần thiết.

Hồ sơ hoàn công

Giấy tờ hồ sơ hoàn công nhà ở

Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở quy định hồ sơ hoàn công nhà gồm:

1) Giấy phép xây dựng.

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Liên hệ tư vấn hoàn công nhà

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu giấy tờ hồ sơ hoàn công nhà do công ty luật DHLaw chia sẻ. Nếu gặp vấn đề khó khăn cần nhờ luật sư giúp đỡ, bạn có thể liên hệ tới luật sư tư vấn luật đất đai DHLaw để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw

Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Nguồn: https://dhlaw.com.vn/tu-van-chuan-bi-ho-so-hoan-cong-nha-o-tu-nhan/