Trước khi lập gia đình tôi có mua một căn nhà, sau đó tôi kết hôn và mang căn nhà đó đi bán mua lại một căn khác. Số tiền mua căn nhà mới này hoàn toàn là tiền bán căn cũ. Vậy không biết là tài sản này được xem là tài sản chung hay riêng?
Chào bạn! Trước tiên, Luật DHLaw cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Câu hỏi của bạn chúng tôi xin được giải đáp qua nội dung bài viết: nhà mua trước khi cưới có phải là tài sản riêng?
Trước tiên, bạn cần hiểu thế nào là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân là gì? Có thể hiểu một cách đơn giản: Tài sản riêng là tài sản mà vợ, chồng có được trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Cụ thể tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 điều 33 và khoản 1 điều 40 của Luật này.”
Theo quy định của pháp luật, đã là tài sản riêng thì chỉ thuộc quyền sở hữu của người đó, không bị đem ra phân chia, chỉ có tài sản chung mới bị mang ra phân chia.
Do đó, tài sản là căn nhà mà bạn mua trước khi kết hôn cũng như bạn bán đi và lấy toàn số tiền đó mua căn mới trong thời kỳ hôn nhân thì căn nhà đó vẫn sẽ là tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên, để pháp luật công nhận điều đó thì bạn cần phải chứng minh được điều đó.
Trên đây là nội dung giải đáp cho câu hỏi của bạn về vấn đề: nhà mua trước khi cưới có phải là tài sản riêng? Để biết cụ thể hơn Qúy khách có thể tham khảo qua nội dung bài viết: xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng. Hoặc bạn cũng có thể gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Liên hệ Luật sư nhận tư vấn 24/24
– Địa chỉ: số 185 đường Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TPHCM
– Tell: 028 66 826 954
– Hotline: 0909 854 850
– Email: contact@dhlaw.com.vn