Thẻ: sang-ten-so-do

Hướng dẫn sang tên sổ đỏ từ cá nhân sang doanh nghiệp

Thông thường, thủ tục sang tên sổ đỏ giữa cá nhân với cá nhân dễ thực hiện hơn so với cá nhân với doanh nghiệp. Sự khó khăn này khởi phát từ các điều kiện của doanh nghiệp để có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình. Bài viết dưới đây sẽ là phần hướng dẫn sang tên sổ đỏ từ cá nhân sang doanh nghiệp, bạn quan tâm hãy tham khảo nội dung bên dưới.

1. Điều kiện thực hiện

Về chủ thể

Theo Điều 168 Luật Đất đai 2013, những cá nhân hoặc hộ gia đình được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận về quyền này (sổ đỏ).

Theo Điều 169 Luật Đất đai 2013, cơ quan hoặc tổ chức là công ty, doanh nghiệp được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân, trừ những trường hợp sau đây:

Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng với trường hợp mà pháp luật không cho phép.
Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.

Về tính pháp lý

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đất sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên thi hành án.
Đất còn thời hạn sử dụng.
Phía công ty, doanh nghiệp thỏa điều kiện chủ thể nêu trên.

2. Hồ sơ các bên cần chuẩn bị

Cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
Giấy đăng ký kết hôn đối với gia đình.
Giấy chứng nhận độc thân với cá nhân chưa lập gia đình.

Công ty, doanh nghiệp cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của người đại diện công ty.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Giấy chứng nhận đăng ký mẫu con dấu.
Biên bản họp hội đồng quản trị về việc nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Con dấu của công ty và của giám đốc.

Các giấy tờ khác

Hai bản hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng, chứng thực.
Đơn đề nghị đăng ký biến động. Do một trong hai bên mua hoặc bán thực hiện.
Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bản sao giấy chứng nhận đã được công chứng, chứng thực.
Các giấy tờ khác có liên quan tới thủ tục chuyển nhượng (nếu có).

3. Các bước thực hiện thủ tục sang tên

Cá nhân hoặc đại diện doanh nghiệp sẽ tiến hành nộp hồ sơ sang tên chuyển nhượng tại văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh / Thành phố thuộc Sở Tài Nguyên và Môi Trường.

Phía cơ quan quản lý sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, xác định vị trí đất và gửi thông báo tới cơ quan thuế. Cơ quan thuế sẽ gửi thông báo tới người nộp hồ sơ, yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính. Bên bán hoặc bên mua sẽ thực hiện đóng các khoản phí khi sang tên sổ đỏ. Lấy biên lai thu thuế, lệ phí nộp cho văn phòng đăng ký đất đai để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ cá nhân sang doanh nghiệp thường diễn ra trong khoảng từ 30 tới 45 ngày.

Theo DHLaw https://dhlaw.com.vn/thu-tuc-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-sang-doanh-nghiep/

4. Một số lưu ý

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ cá nhân sang doanh nghiệp có thể sẽ bị kéo dài. Điều này phụ thuộc vào hồ sơ của từng thửa đất,…

Để tránh những rắc rối, làm thủ tục nhanh, hiệu quả, bạn có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của những văn phòng luật sư uy tín trên địa bàn. Họ sẽ giúp bạn làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng, an toàn hơn. Tại TPHCM, bạn hãy liên hệ công ty luật DHLaw qua số Hotline 0909 854 850.

Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất

Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất bắt buộc phải thực hiện khi phát sinh giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để thực hiện thủ tục, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định và tới cơ quan thẩm quyền địa phương, nơi có đất phát sinh giao dịch.

Các bước trong thủ tục đăng bộ sang tên

Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng

Các bạn tới văn phòng công chứng ở địa phương, lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đây. Các điều khoản trong hợp đồng chuyển nhượng do các bên tự thương lượng với nhau. Hợp đồng này cũng có thể là mua bán giao dịch, tặng cho,…

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

Thực chất, đăng bộ sang tên là tên gọi khác của việc sang tên sổ đỏ. Do đó, hồ sơ bạn cần chuẩn bị gồm các giấy tờ của việc sang tên. Những giấy tờ này gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ;
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
Chứng minh nhân dân và Sổ hộ khẩu của các bên liên quan;

Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. Đồng thời, hợp đồng chuyển nhượng cũng nên đổi thành hợp đồng tặng cho nhà đất theo đúng quy định của pháp luật.

Bước 3: Đăng bộ sang tên nhà đất tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất.

Thành phần hồ sơ thủ tục gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động;
Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.Thời hạn đăng bộ sang tên nhà đất là 15 ngày làm việc.

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận kết quả.

Việc thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất đúng quy trình sẽ giúp người bán, người mua bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình. Tránh tình trạng tranh chấp và các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai phức tạp về sau (nếu có).

Nguồn: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-dang-bo-nha-dat/

Thủ tục sang tên sổ đỏ bao nhiêu ngày?

Pháp luật Việt Nam quy định về luật đất đai. Trong đó có quy định về số ngày thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Mặc dù vậy, hiện nay vẫn có nhiều người thắc mắc Thủ tục sang tên sổ đỏ bao nhiêu ngày? Câu hỏi này đã được công ty luật DHLaw trả lời. Mời bạn tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây.

Thủ tục sang tên sổ đỏ được tiến hành thông qua 4 bước cơ bản. Mỗi bước sẽ có thời gian thực hiện khác nhau. Cũng bởi vậy thời gian sang tên sổ đỏ có những khoảng thời gian không giống nhau. Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:

Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Thời gian công chứng hợp đồng sang tên sổ đỏ là khoảng 10 ngày.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/huyện nơi có đất

Khoảng 15 ngày

Bước 3: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ tại UBND quận/huyện nơi có đất

Thời gian tối đa là 10 ngày làm việc

Như vậy, tổng thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là từ 30 đến 35 ngày làm việc theo quy định pháp luật.

Theo: Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu? – Công ty Luật DHLaw

Mức phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Mức phí sang tên sổ đỏ là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm ở thời điểm hiện nay. Mức phí này là bao nhiêu? Bạn quan tâm và đang tìm hiểu, hãy tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây. Hoặc liên hệ tới số Hotline: 0909 854 850 gặp luật sư tư vấn nhà đất để được giải đáp thắc mắc miễn phí.

Có hai trường hợp xảy ra, thứ nhất là sang tên theo hình thức giao dịch mua bán, thứ hai là sang tên theo hình thức cho tặng nhà đất. Mỗi trường hợp sẽ có lệ phí sang tên sổ đỏ không như nhau. Cụ thể sẽ được trình bày ngay dưới đây.

1. Lệ phí sang tên khi mua bán chuyển nhượng

Gồm:

– Thế thu nhập cá nhân:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

– Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ 0,5%

– Lệ phí địa chính

– Lệ phí công chứng

Trong trường hợp này, lệ phí sang tên quyền sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thế nên phí là bao nhiêu thì bạn cần cung cấp đầy đủ thông tin để luật sư tư vấn chính xác nhất.

2. Lệ phí sang tên sổ đỏ khi cho tặng nhà đất

Trong trường hợp này, phí sang tên tương tự như trên. Tuy nhiên hồ sơ sang tên sổ đỏ có giấy chứng nhận nhân thân giữa người cho và người nhận sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ.

Nguồn DHLaw: https://dhlaw.com.vn/le-phi-sang-ten-so-do-nha-dat/

Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì?

Giao dịch chuyển nhượng sang tên nhà đất hiện nay diễn ra nhiều. Thế nhưng, không phải ai cũng biết về hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên này. Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Để trả lời câu hỏi này, mời bạn tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây.

Giấy tờ trong hồ sơ sang tên sổ đỏ

– Đơn đề nghị đăng ký biến động;

– Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản thừa kế;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);

– Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Giấy tờ kê khai nghĩa vụ tài chính

Để hoàn tất thủ tục sang tên, ngoài những giấy tờ trong hồ sơ sang tên chuyển nhượng nhà đất, các bên liên quan trong giao dịch này cần chuẩn bị thêm giấy tờ kê khai nghĩa vụ tài chính. Cụ thể như sau:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên nhận chuyển nhượng ký);

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên chuyển nhượng ký). Riêng đối với trường hợp cho tặng nhà đất, phải cung cấp 04 bản;

– Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (01 bản chính);

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);

– Chứng minh nhân dân của các bên tham gia chuyển nhượng (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);

– Hộ khẩu của của các bên tham gia chuyển nhượng (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);

Lưu ý: Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. Tìm hiểu thêm Tại Đây.

Thủ tục thực hiện

Gồm 4 bước: thương lượng; đặt cọc và lên hợp đồng; soạn thảo hồ sơ và nộp tại cơ quan thẩm quyền; thực hiện nghĩa vụ tài chính; Bạn tham khảo thêm ở đây để được rõ hơn về thủ tục này.

Liên hệ nhận tư vấn

Tư vấn hồ sơ sang tên sổ đỏ miễn phí tại DHLaw.

– Công ty luật DHLaw

– Hotline: 0909 854 850;

– Email: contact@dhlaw.com.vn;

Theo: Thủ tục sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì? – Công ty Luật DHLaw

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhận đất thừa kế

Việc sang nhượng, chuyển quyền sử dụng đất từ người sắp mất, đã mất cho người còn sống hiện nay diễn ra phổ biến. Tuy nhiên, thủ tục sang tên sổ đỏ nhận đất thừa kế tương đối phức tạp. Bởi thủ tục này không chỉ liên quan đến luật đất đai, mà còn luật thừa kế. Vậy thủ tục này như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tham khảo tư vấn của luật sư chuyên về đất đai của công ty DHLaw tại đây.

1. Hồ sơ cần chuẩn bị

Như đã đề cập, thủ tục sang tên sổ đỏ nhận đất thừa kế tương đối phức tạp. Hồ sơ cần chuẩn bị cũng sẽ tương tự cho từng trường hợp. Cụ thể, có ba trường hợp chính như sau:

Trường hợp 1: Chỉ có duy nhất một người hưởng di sản thừa kế theo di chúc

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

– Giấy khai tử của người để lại di sản;

– Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);

– Di chúc hợp pháp;

– Bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của TAND có hiệu lực pháp luật;

– Đơn đề nghị của người nhận thừa kế (theo mẫu);

– Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);

– Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND của người nhận thừa kế;

Trường hợp 2: Nhiều người cùng nhận thừa kế theo di chúc

– Giấy khai tử của người để lại di sản;

– Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);

– Di chúc hợp pháp;

– Bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của TAND có hiệu lực pháp luật;

– Đơn đề nghị của người nhận thừa kế (theo mẫu);

– Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND của người nhận thừa kế;

– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đã công chứng;

Trong trường hợp một người được những người đồng thừa kế còn lại tặng, cho di sản thừa kế. Nội dung cho, tặng di sản cần được nêu rõ trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Trường hợp 3: Không có di chúc để lại

Các giấy tờ cơ bản để làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhận đất thừa kế trong trường hợp này gồm:

– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (trường hợp là vợ chồng);

– Bản sơ yếu lý lịch của người nhận di sản thừa kế;

– CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu của người nhận di sản và người để lại di sản;

– Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền trong trường hợp thực hiện giao dịch qua người đại diện;

– Giấy chứng tử của người để lại di sản;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất đứng tên người để lại di sản;

2. Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thừa kế

Khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như đã nêu ở trên, các bạn tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ ở cơ quan thẩm quyền nhà nước theo các bước như sau:

– Nộp hồ sơ;

– Tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ;

– Nhận kết quả;

Chi tiết các bước, bạn có thể tham khảo chuyên mục: thủ tục sang tên sổ đỏ;

Liên hệ tư vấn

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Nguồn: Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ đất thừa kế – DHLaw

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất

Lời đầu tiên, Blog Tinmoi xin được chia buồn vì chồng của bạn đã mất. Còn về thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất, thủ tục này cũng tương đối phức tạp vì còn vướng mắc tới luật thừa kế. Nhưng đừng vì thế mà bạn cảm thấy lo lắng. Công ty Luật DHLaw đã có chia sẻ bài viết về vấn đề này. Bạn có thể tham khảo thông tin rút gọn tại đây.

Trường hợp 1: Chồng chết, vợ là người thừa hưởng duy nhất

Trong trường hợp người vợ còn sống, là người thửa hưởng duy nhất, thì thủ tục tương đối đơn giản. Cụ thể:

– Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã / phường / trị trấn.

– Liên hệ Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

– Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu).

– Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế.

– Bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của TAND có hiệu lực pháp luật.

– Đơn đề nghị của người nhận thừa kế (theo mẫu).

– Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).

– Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND.

Trường hợp 2: Chồng chết, vợ là người đồng thừa kế và được những người đồng thừa kế khác tặng quyền sử dụng đất

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết sẽ như sau:

– Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã / phường / thị trấn;

– Làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế kèm tặng cho tại văn phòng công chứng; ( hoặc làm 2 văn bản phân chia di sản thừa kế + tặng cho)

– Người vợ đem sổ đỏ, bản sao giấy Chứng tử, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Trường hợp 3: Chồng chết, không có di chúc để lại

Khi chồng mất, không để lại di chúc và người vợ cũng không phải là người thừa hưởng duy nhất. Khi đó, thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ còn phụ thuộc nhiều vào những người còn lại. Theo quy định, người vợ sẽ được thừa hưởng một nửa. Một nửa còn lại chia đều cho những người đồng thừa hưởng.

Một lần nữa, xin chia buồn cùng bạn. Chúc bạn sớm hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ mà không vướng mắc khó khăn gì.

Liên hệ tư vấn

Nguồn: https://dhlaw.com.vn/thu-tuc-sang-ten-so-do-tu-chong-sang-cho-vo/

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ bố mẹ tặng cho con

Ngày nay, các trường hợp bố mẹ cho tặng con cái quyền sử dụng đất hoặc nhà là phổ biến. Bài viết dưới đây giúp mọi người hiểu rõ hơn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) từ bố mẹ sang cho con. Bài viết được công ty luật DHLaw chia sẻ. Mời bạn đọc tham khảo.

Dù là của bố mẹ cho con cái nhưng nhà đất vốn là tài sản mang giá trị rất lớn, thế nên để chuyển QSDĐ sang cho con, vẫn cần làm đúng thủ tục theo quy định của Pháp luật.

Điều kiện làm thủ tục sang tên cho tặng

Điều 88 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) như sau:

Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
Đất không có tranh chấp;
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Trong thời hạn sử dụng đất.

Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ bố mẹ tặng cho con

Vì cũng là sang nhượng quyền sử dụng đất nên thủ tục sang tên sổ đỏ bố mẹ tặng cho con cũng tương tự như với mua bán. Điểm khác duy nhất là ở hợp đồng.

Trong trường hợp này, hai bên sẽ không làm hợp đồng chuyển nhượng, mà sẽ lập hợp đồng cho tặng. Bên cạnh đó, hồ sơ đem nộp còn cần thêm giấy chứng nhận mối quan hệ nhân thân. Cụ thể như sau:

Bước 1: Lập hợp đồng tặng – cho nhà đất và tiến hành thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng thuộc địa phương nơi có đất. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng (mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng);
Dự thảo Hợp đồng tặng – cho (nếu có);
Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho (bản sao);
Sổ hộ khẩu của các bên;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, bản sao);
Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…

Bước 2: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
Tờ khai lệ phí trước bạ;
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
Hợp đồng tặng – cho đã được công chứng;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
Chứng minh nhân dân và Sổ hộ khẩu của cả bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho;
Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả tại UBND cấp quận/huyện.

Lệ phí sang tên sổ đỏ bố mẹ tặng cho con

Khi chứng minh được mối quan hệ nhân thân, theo Khoản 1 và 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 và Khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ – CP, bố mẹ cho tặng QSDĐ cho con cái, trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, người con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Thông tin thủ tục sang tên sổ đỏ bố mẹ tặng cho con được DHLaw chia sẻ. Nếu bạn đọc có thắc mắc cần được giải đáp, hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw để được hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả nhất.

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Nguồn: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-sang-ten-so-do-tu-bo-me-sang-con/

Tìm hiểu thủ tục sang tên sổ đỏ 2019

Nhu cầu mua bán, chuyển nhượng nhà đất trong nhiều năm trở lại đây liên tục tăng cao. Mặc dù vậy, vẫn có khá nhiều người cảm thấy lúng túng khi thực hiện thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây của công ty tư vấn luật DHLaw chia sẻ sẽ giúp bạn tìm hiểu thủ tục sang tên sổ đỏ 2019. Mời bạn đọc tiếp tục tham khảo.

Về cơ bản, thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2019 vẫn được áp dụng theo luật đất đai 2013 và được thực hiện qua 03 bước: Công chứng hợp đồng; Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính; Nộp hồ sơ; Cụ thể như sau.

Bước 1. Công chức hợp đồng sang tên sổ đỏ

Hợp đồng mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải có, và phải được công chứng. Vì thế, sau khi thương lượng giá cả, đặt cọc,… hai bên mua và bán cần lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng này tại văn phòng công chứng.

Đối với trường hợp thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là cho tặng, hưởng quyền thừa kế,… thì có thể bỏ qua bước đặt cọc, nhưng hợp đồng chuyển nhượng vẫn cần phải thực hiện và công chứng theo quy định.

Hồ sơ công chứng gồm:

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Hợp đồng chuyển nhượng;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);

– Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân;

– Sổ hộ khẩu của hai bên.

Lệ phí công chứng được quy định tại Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP.

Bước 2. Thực hiện nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ

Bước kế tiếp trong thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2019, hai bên cần chuẩn bị hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính của mình. Thực hiện tại UBND huyện / quận nơi có đất. Hồ sơ bao gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ;
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
Hợp đồng công chứng đã lập;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
CMND + Sổ hộ khẩu của các bên;

Trong trường hợp cho tặng, thừa kế cần giấy chứng minh quan hệ nhân thân. Người được cho, nhận thừa kế sẽ không cần đóng tiền thu nhập cá nhân.

Bước 3. Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ. Với thủ tục sang tên Sổ đỏ, nộp hồ sơ tại UBND huyện / quận nơi có đất. Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động;
Hợp đồng công chứng đã được lập;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước;
CMND + Sổ hộ khẩu của chủ sở hữu mới.

Khi nộp hồ sơ tiến hành thủ tục sang tên Sổ đỏ, người mua còn phải nộp thêm các khoản lệ phí khác nếu có, như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ đỏ.

Về thời gian sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 10 ngày, theo Nghị định 01/2017/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai.

Khi hoàn tất các bước nêu trên, thủ tục sang tên Sổ đỏ cơ bản đã hoàn thành. Hi vọng với những thông tin chia sẻ bên trên của DHLaw, bạn đọc đã có thêm thông tin trước khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nếu bạn đọc gặp khó khăn trong vấn đề kê khai, chuẩn bị hồ sơ, các bạn có thể liên hệ tới dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh nhất đang được công ty tư vấn luật DHLaw cung cấp. DHLaw không chỉ là đơn vị tư vấn luật uy tín lâu năm, mà còn là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ. Chất lượng của dịch vụ, thương hiệu DHLaw của công ty đã được khẳng định bởi sự bình chọn của người dùng. Liên hệ để được tư vấn miễn phí 24/24.

Theo: Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất